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穗上周网签均价19,535元/㎡ 上涨近五成

大粤网 发表于:2014-03-31| 浏览量: 3262

 据阳光家缘数据,上周(2014年3月22日至2014年3月28日)广州全市(十一区)共计销售一手住宅1758套,环比上涨29.74%,平均售价为19,535元/㎡,环比上涨47.31%。

3月份以来成交量一直处于低谷,终于在第四周迎来小阳春,从区域来看,主要是中心区高价盘的集中网签拉高了全市整体均价,外围区域拉力不足。但大部分专家认为未来楼市走向“以价换量”才是主流,方圆地产首席分析师邓浩志表示,现在广州楼市“以价换量”的局面还不明显,到二季度后这一趋势才会扩大。此外,还有专家预测清明节后楼市加温,推货力度将超过第一季度。

中心四区销量飙升 天河最疯狂

上周一手住宅销售前三名主力集中在郊区,增城网签467套,环比上升5.18%,排名第一,排名第二的是花都网签198套,从化以104套的网签量排名降至第三。

3月份以来成交量一直处于低谷,终于在第四周迎来小阳春,上周广州全市(十一区)共计销售一手住宅1758套,环比上涨29.74%,除南沙、越秀,其余九区网签均突破一百,其中越秀网签97套也即将突破100套。中心六区强势回归,大大拉动了全市网签量上涨。从图表可以看出,中心四区销量飙升,其中天河最疯狂,网签由34套飙至158套,环比上升364.71%,越秀由16套飙至97套,环比上升506.25%,涨幅惊人。此外,荔湾、海珠网签量也大幅上升,其中荔湾上周网签159套,环比上涨278.57%,海珠网签116套,环比上涨274.19%。

从上周开始,增城销量开始回升,本周销量环比上升5.18%,而从化表现截然相反,销量从上周开始回落,本周销量环比下跌最大为36.20%,超过三成,此外,花都、南沙网签量都有小幅下降,但三区的跌幅远远不及中心区的涨幅。

中心六区强势回归 高价盘拉高均价

从成交均价来看,前两名排名有所变动,最高均价为天河区的44,677元/㎡,越秀降到第二名,均价37,745元/㎡的,海珠依然排名第三,均价为31,420元/㎡。

上周广州一手房成交均价为19,535元/㎡,环比上涨47.31%,将近五成,主要得益于中心六区高价盘网签量的集中爆发,拉高了整体均价。其中天河上涨最明显,上周均价环比上升22.43%至没平方米44,677元,均价达到新高。另一个均价明显变化的是荔湾,环比下降14.75%,从化连续两周来均价持续走低,上周环比下跌3.12%至7,971元/㎡,跌破8000元/㎡大关,而增城均价环比轻微上涨0.09%。

 

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